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              实用工具箱房产工具
              购房能力评估 等额本息还款 等额本金还款 提前还贷计算 税费计算器 公积金贷款计算
               
                现可用于购房的资金:      万元
                (包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和)
                现家庭月收入:        
                预计家庭每月可用于购房支出:  元/月
                您期望偿还贷款的年限:    
                您计划购买房屋的面积:     平方米
               
                    您可购买的房屋总价为
                    您可购买的房屋单价为 元/平方米
               购房相关税费
              契    税 
              注:房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上,契税按3%收取
              公共维修基金 
               银?#20889;?#27454;需支付的费用
              首付款  元    保 险 费 
              律师费  元    抵押登记费 
              注:?#21271;本?#20844;积金贷款最高额度为80万元人民币左右;
              2对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的?#29992;瘢?#27604;照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
              公积金
              年限 1-5年 5-30年
              2005.1.1前 3.60% 4.05%
              2005.1.1-3.16 3.78% 4.23%
              2005.3.17-2006.5.7 3.96% 4.41%
              2006.5.8后 4.14% 4.59%
              2007.3.18后 4.32% 4.77%
              2007.5.19后 4.41% 4.86%
              2007.7.21后 4.50% 4.95%
              2007.8.22后 4.59% 5.04%
              2007.9.15后 5.04% 5.22%
              2007.9.16后 4.59% 5.13%
              2008.10.09后 4.32% 4.86%
              2008.11.27后 3.51% 4.05%
              2008.12.23后 3.33% 3.87%
              商业性
              年限 1-5年 5-30年
              2006.4.28后下限 5.51% 5.75%
              2006.4.28后上限 6.12% 6.39%
              2006.8.19后下限 5.51% 5.81%
              2006.8.19后上限 6.48% 6.84%
              2007.3.18后下限 5.74% 6.04%
              2007.3.18后上限 6.75% 7.11%
              2007.5.19后 6.93% 7.20%
              2007.7.21后 7.20% 7.38%
              2007.8.22后 7.38% 7.56%
              2007.9.15后 7.56% 7.83%
              2007.12.21后基准 7.74%    7.83% 
              2007.12.21后上限 8.51%  8.61%
              2007.12.21后下限 6.579% 6.65%
              2008.09.16后基准 7.56%  7.74%
              2008.09.16后上限 8.32%  8.51%
              2008.09.16后下限 6.426% 6.579%
              2008.10.09后基准 7.29%   7.47% 
              2008.10.09后上限 8.02% 8.22%
              2008.10.09后下限 6.20% 6.35%
              2008.10.27后基准 7.29%   7.47% 
              2008.10.27后上限 8.02% 8.22%
              2008.10.27后下限 5.10% 5.23%
              2008.10.30后基准 7.02%   7.20% 
              2008.10.30后上限 7.72% 7.92%
              2008.10.30后下限 4.91% 5.04%
              2008.11.27后基准 5.94%   6.12% 
              2008.11.27后上限 6.53% 6.73%
              2008.11.27后下限 4.16% 4.28%
              2008.12.23后基准 5.76%   5.94%  
              2008.12.23后上限 6.34% 6.53%
              2008.12.23后下限 4.03% 4.16%

              2005年1月1日,05年第1次加息;
              2005年3月17日,05年第2次加息;
              2006年4月28日,06年第1次加息,此后银行可以选择下限和上限之间的利率。
              2006年8月19日,06年第2次加息;
              2007年3月18日,07年第1次加息。
              2007年5月19日,07年第2次加息。
              2007年7月21日,07年第3次加息。
              2007年8月22日,07年第4次加息。
              2007年9月15日,07年第5次加息。

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