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              實用工具箱房產工具
              購房能力評估 等額本息還款 等額本金還款 提前還貸計算 稅費計算器 公積金貸款計算
               
                現可用于購房的資金:      萬元
                (包括現金、存款、有價證券和可以籌措到的資金總和)
                現家庭月收入:        
                預計家庭每月可用于購房支出:  元/月
                您期望償還貸款的年限:    
                您計劃購買房屋的面積:     平方米
               
                    您可購買的房屋總價為
                    您可購買的房屋單價為 元/平方米
               購房相關稅費
              契    稅 
              注:房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上,契稅按3%收取
              公共維修基金 
               銀行貸款需支付的費用
              首付款  元    保 險 費 
              律師費  元    抵押登記費 
              注:1北京公積金貸款最高額度為80萬元人民幣左右;
              2對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
              公積金
              年限 1-5年 5-30年
              2005.1.1前 3.60% 4.05%
              2005.1.1-3.16 3.78% 4.23%
              2005.3.17-2006.5.7 3.96% 4.41%
              2006.5.8后 4.14% 4.59%
              2007.3.18后 4.32% 4.77%
              2007.5.19后 4.41% 4.86%
              2007.7.21后 4.50% 4.95%
              2007.8.22后 4.59% 5.04%
              2007.9.15后 5.04% 5.22%
              2007.9.16后 4.59% 5.13%
              2008.10.09后 4.32% 4.86%
              2008.11.27后 3.51% 4.05%
              2008.12.23后 3.33% 3.87%
              商業性
              年限 1-5年 5-30年
              2006.4.28后下限 5.51% 5.75%
              2006.4.28后上限 6.12% 6.39%
              2006.8.19后下限 5.51% 5.81%
              2006.8.19后上限 6.48% 6.84%
              2007.3.18后下限 5.74% 6.04%
              2007.3.18后上限 6.75% 7.11%
              2007.5.19后 6.93% 7.20%
              2007.7.21后 7.20% 7.38%
              2007.8.22后 7.38% 7.56%
              2007.9.15后 7.56% 7.83%
              2007.12.21后基準 7.74%    7.83% 
              2007.12.21后上限 8.51%  8.61%
              2007.12.21后下限 6.579% 6.65%
              2008.09.16后基準 7.56%  7.74%
              2008.09.16后上限 8.32%  8.51%
              2008.09.16后下限 6.426% 6.579%
              2008.10.09后基準 7.29%   7.47% 
              2008.10.09后上限 8.02% 8.22%
              2008.10.09后下限 6.20% 6.35%
              2008.10.27后基準 7.29%   7.47% 
              2008.10.27后上限 8.02% 8.22%
              2008.10.27后下限 5.10% 5.23%
              2008.10.30后基準 7.02%   7.20% 
              2008.10.30后上限 7.72% 7.92%
              2008.10.30后下限 4.91% 5.04%
              2008.11.27后基準 5.94%   6.12% 
              2008.11.27后上限 6.53% 6.73%
              2008.11.27后下限 4.16% 4.28%
              2008.12.23后基準 5.76%   5.94%  
              2008.12.23后上限 6.34% 6.53%
              2008.12.23后下限 4.03% 4.16%

              2005年1月1日,05年第1次加息;
              2005年3月17日,05年第2次加息;
              2006年4月28日,06年第1次加息,此后銀行可以選擇下限和上限之間的利率。
              2006年8月19日,06年第2次加息;
              2007年3月18日,07年第1次加息。
              2007年5月19日,07年第2次加息。
              2007年7月21日,07年第3次加息。
              2007年8月22日,07年第4次加息。
              2007年9月15日,07年第5次加息。

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